تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
كيفية الحصول علي كراسة و تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
تم الإعلان بشكل رسمي عن مبادرة رئاسية للتمويل العقاري 2021 و توفير وحدة سكنية لكل مواطن بفائدة 3% متناقصة ، ولكن دعونا نتعرف ما هي مبادرة التمويل العقاري و الشروط والخطوات اللازمة للحصول على الواحدات السكنية .
ما هي مبادرة التمويل العقاري الجديد ؟
تم انشاء مبادرة التمويل العقارى وتقوم باستهداف محدودي ومتوسطي الدخل ، والعمل على الشروط اللازمة من توفير ثمن الوحدة السكنية والحد الاقصي لدخل الاسرة او الفرد .
ولقد تم توجيه البنك المركزي لانشاء برنامج التمويل العقاري بامر من الرئيس عبد الفتاح السيسي لصالح محدودي ومتوسطي الدخل وتفير كل ما يلزم من وحدات سكنية من خلال قروض والتي تمتد الى 30 سنة وبفائدة ضعيفة جدا لا تتعدي 3%
ويكون التمويل ، مليون جنية كحد أقصي لقيمة الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل ، و 350 الف جنية لحد اقصي لمحدودي الدخل ولا يوجد حدود على مساحة الواحدات السكنية بشرط ان لا يزيد سعرها عن الحد الاقصي المقرر .
وتم التأكد على ما سبق من رئيس الوزراء مصطفي مدبولي وذكر انه يتم حاليا التنسيق بين الجهات المختلفة والمعنية لتنفيذ المبادرة ، كما أشار الي توفير الوحدات بالكامل لمحدودي الدخل بقواعد واجرائات تم الاتفاق عليها من قبل مسؤلي البنك المركزي وبنسب فوائد بسيطة لسداد القروض
ما هي شروط الحصول على شقة من مبادرة التمويل العقاري 2021 ؟
وتتضمن الشروط للمواطنين ان الذين يزيد عمرهم عن 60 عاما " أصحاب المعاشات " الاستفادة الكاملة ولكن بشرط سداد قيمة 40% من قيمة الشقة وتعد هذه كمقدم حجز ومع تخفيض فترة السداد على اقساد الوحدة السكنية على مدار 15 عام وابقي الشروط اللازمة كالتالي :
- ألا يزيد الدخل الشهرى لمحدودى الدخل عن 4.5 ألف جنيه للأعزب، أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
- ألا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه.
- قيمة القسط الشهرى 1027 جنيهًا.
- يشترط أن تكون الوحدة كاملة المرافق.
- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
- أن تكون الوحدة قابلة للتسجيل، وليس عليها أي مخالفات.
- يحظر بيع الوحدة السكنية ضمن المبادرة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
وبالنسبة لفئة متوسطى الدخل تدفع نسبة 10% مقدم مرة واحدة، أما فئة محدودى الدخل تدفع مقدم 15% على أقساط متساوية لمدة 3 سنوات.
و تكون الوحدة السكنية كاملة المرافق والتشطيب وليس عليها أي مخالفات.
ما هي خطوات الاستفادة من المبادرة ؟
اذا تحققت جميع الشروط السابقة يبدا بالخطوات التاليه والاستفادة من المباردة ، وتلك الخطوات هي :
- يتقدم الشخص الراغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.
- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل الطرف الثالث الممول للوحدة السكنية.
خطوات التقديم على الوحدة السكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري بفايدة 3%
سيتم طرح كراسات الشروط فى جميع مكاتب البريد وسعر كراسة الشروط يترواح ما بين ١٠٠ الى ١٥٠ جنيه حسب فئة العميل سواء محدود الدخل أو متوسط الدخل ويجب الاحتفاظ بايصال شراء الكراسة وإيصال المصاريف الإدراية والاستعلام بشرط أن يقوم الحاجز بشراء الكراسة برقمه القومى .
يتم استيفاء استمارة الحجز الموجودة فى آخر صفحات كراسة الشروط من كافه البيانات المطلوب.
- يتم تجهيز صور بطاقات الرقم القومى للزوجين أو الأعزب سارية وشهادات دخل من محاسب قانونى معتمد محدد بها المهنة وصافى الدخل الشهرى للحاجز على ألا يقل الدخل الشهرى لمحدودى الدخل عن ١٥٠٠ جنيه، ولايزيد عن ٤٥٠٠ جنيه للأعزب، و ٦٠٠٠ للأسرة، ويتم تجهيز مفردات المرتب للعاملين بالقطاع العام والخاص على أن تكون شهادات الدخل موجهه لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشرط أن تكون شهادات الدخل ومفردات المرتب مؤرخه ومختومة، يتم تجهيز أى أوراق اخرى لاى دخل إضافى كمكافأة الامتحانات للمعلمين أو بيان الأرباح للقطاع الخاص.
- يتم إرفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة أو صور بطاقة الرقم القومى للأبناء فوق ١٦ سنة مع إرفاق قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادات الوفاة مميكنة مع إرفاق إيصال مرافق حديث لم يمر عليه ٣ شهور بدءًا من وقت التقديم مع تجهيز قيد عائلى مميكن للمتزوجين فقط وغير مطلوب من الاعزب أو المطلقات من السيدات ولكن يطلب من الرجال إن كانت الحالة مطلق .
- تجهيز ايصال شراء الكراسة وايصال الاستعلام والمصاريف الإدارية.
- تجهيز صورة بالمعاش لأصحاب المعاشات كمستند إثبات الدخل.
- تجهيز بيان النفقة للمطلقات أو إفاده بعدم تقاضى النفقة إن كانت لا تتفاضى نفقات.
- تجهيز خطاب من مالك العقار موضح به الأوراق اللازمه للعقار المراد شراءه ومحدد به السعر المطلوب للوحدة السكنية ويتم تجهيز جميع الأوراق السابق ذكرها وتصويرها أو سحبها "اسكانر" وتحويلها بصيغه pdf فى ملف لايزيد مساحته عن 2 ميجا ويتم الدخول إلى موقع صندوق التمويل العقارى https://cservices.shmff.gov.eg/
- يتم الضغط على مركز خدمة المواطنين ليحولك لصفحة ثانية.
- ثم يتم تضغط على كلمة التسجيل.
- تدخل الرقم القومي باللغة الإنجليزية ورقم هاتفك.
- تختار رقم سري مكون من 6 رقم وتعيد كتابته مرة أخرى ثم تضغط تسجيل.
- سيرسل لك الموقع كود تفعيل على هاتفك ضعه في المكان المخصص له.
كلمات دلالية
كراسة شروط التمويل العقاري ، مبادرة الرئيس ، التمويل العقاري ، صندوق الاسكان الاجتماعي ، استعلام بالرقم القومي الشقق السكنية ،