تعرف على قيمة رسوم تسجيل وحدتك السكنية بالشهر العقاري وفقًا للتعديلات الجديدة

 

تبدأ مصلحة الشهر العقاري في 6 مارس المقبل تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد، 

بعد إضافة عدد من التعديلات عليه وموافقة مجلس النواب وانتهاء الحكومة من اللائحة التنفيذية لتطبيقه، ويستهدف القانون الجديد تنفيذ خطة الدولة وحرصها على مواجهة مشكلة عدم تسجيل ملكيات المواطنين لصعوبة الإجراءات.

 

وحسب التعديلات الجديدة للقانون، لن يتم الاعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقاري، حيث تعتبر العقود الابتدائية، أو التي صدر لها حكم بصحة التوقيع عليها.

وفقا للتعديلات الجديدة غير صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياه والتليفون أو غيرها من المرافق. وحددت التعديلات عددًا من الرسوم الواجب دفعها أثناء التسجيل بالشهر العقارى وفقا لوزارة العدل، أولها رسوم تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقارى، وتقدر بـ500 جنيه حتى مسطح 100م2 شاملة رسم المساحة وقدره 125 جنيها، 1000 جنيه حتى مسطح 200م2 شاملة رسم المساحة وقدره 175 جنيها، 1500 جنيه حتى مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 225 جنيها 2000 جنيه فيما يزيد على مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 275 جنيها.

وحول قيمة الرسوم المتعلقة بالأراضى الزراعية والأراضى الصحراوية والأراضى البور خارج كردون المدن وما في حكمها، فقد تحددت بـ500 جنيه حتى 5 أفدنة، شاملة رسم المساحة وقدره 150 جنيها، 1000 جنيه حتى 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 250 جنيها، 2000 جنيه فيما يزيد على 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 350 جنيها، وفى حالة الزيادة عن هذه المساحة، يتم حساب رسم المساحة بواقع 350 جنيها لكل 20 فدانا، وتتم إضافة 2.5% ضريبة تصرفات عقارية، و1% مقابل تصديق بنقابة المحامين وتستحق على المبالغ من 20000 جنيه فأكثر.